Trình Tự Khi Thiết Kế Và Thi Công Nội Thất

“Căn nhà là một tài sản lớn mà đa số chúng ta phải tích lũy dành dụm sau nhiều năm vất vả mới có được. Vậy nhưng làm sao để xây dựng hoàn thiện nội thất được ưng ý thì không phải ai cũng biết.”

Đây là quy trình áp dụng cho khách hàng, chuẩn bị trước các thông tin và kiến thức cần có trước khi liên hệ với các đơn vị làm nội thất.

Không ít người vẫn nghĩ hoàn thiện nội thất chỉ đơn giản là tìm một đội thợ lành nghề, mua bộ bàn ghế đẹp ngoài siêu thị về đặt vào là xong. Cách làm này đã không còn phù hợp khi tiêu chuẩn sống ở đô thị thay đổi — làm đúng quy trình từng bước dưới đây, trước khi chọn đơn vị thi công, sẽ giúp bạn tránh phát sinh, tránh mâu thuẫn và có một căn nhà đúng như mong muốn.

1. Hình thành ý tưởng

Hình thành ý tưởng là công đoạn mà chủ nhà cần họp cùng gia đình để thống nhất một số nội dung bắt buộc trước khi hoàn thiện nhà như: số phòng ngủ, số phòng sinh hoạt, phong cách nội thất… Bước này hết sức quan trọng, nếu bỏ qua rất dễ dẫn đến mâu thuẫn sở thích giữa các thành viên trong nhà. Xem thêm bài này để có cách lên ý tưởng.

2. Xem xét tài chính

Việc xem xét tài chính nhằm lập kế hoạch chuẩn bị tiền hoàn thiện cho căn nhà. Không dự trù kỹ lưỡng có thể khiến chủ nhà phải vay mượn tiền để hoàn thành căn nhà ở giai đoạn cuối. Đừng để các khoản vay mượn này ảnh hưởng tới cuộc sống lâu dài của bạn. Xem thêm bài này để có sơ bộ đơn giá 1 số hạng mục cơ bản.

3. Xem xét phong thủy

Căn nhà bạn sẽ ở trong thời gian rất lâu, nên xem phong thủy ngay từ giai đoạn này. Kết quả bố trí phòng ốc theo phong thủy sẽ là căn cứ để kiến trúc sư thiết kế trong giai đoạn sau. Nếu là nhà chung cư thì nên xem hướng đặt bàn thờ theo tuổi gia chủ để kiến trúc sư có phương án ngay từ đầu.

4. Chọn tư vấn thiết kế

Thiết kế là giai đoạn chuyển những mong muốn, ý tưởng của chủ nhà thành ngôn ngữ chung trong xây dựng để các bên liên quan hiểu và thực hiện thống nhất. Chuẩn bị kiến thức trước khi gặp kiến trúc sư sẽ giúp bạn nhận ra ngay liệu người này có đủ khả năng làm tốt công trình nhà bạn hay không. Tham khảo cách chọn đơn vị thiết kế nội thất phù hợp với gia đình bạn.

5. Chọn thầu thi công

Ngay sau khi thống nhất bản vẽ nội thất, chủ nhà có thể bắt đầu chọn thầu thi công vì quá trình này thường kéo dài nếu muốn tìm được nhà thầu phù hợp. Để báo giá cụ thể, nhà thầu cần bản vẽ 3D minh họa và bản vẽ kỹ thuật chi tiết; với đồ nội thất đơn giản, chỉ cần ảnh 3D và bản vẽ bố trí mặt bằng cũng có thể lên báo giá tương đối chính xác.

6. Ký hợp đồng thi công

Sau khi chọn được nhà thầu phù hợp, chủ nhà nên tìm hiểu kỹ các điều khoản trước khi ký hợp đồng thi công nội thất. Đặc biệt lưu ý: tiến độ thi công, chất lượng vật tư, giá trị hợp đồng, tiến độ thanh toán, các điều khoản phát sinh, chế độ giám sát khi thi công, điều khoản phạt hợp đồng…